1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.1万円/㎡
前年比+9.2%
神戸市西区
24.8万円/㎡
前年比-23.9%
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ヴィル・ド・ヴァン西神南壱番館
兵庫県神戸市西区井吹台西町一丁目
神戸市西神・山手線 / 西神南駅 徒歩6分
1999年築 / 13階建 / 237戸 / SRC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
2,529万円
28.5万円/㎡
871
1,976
3,081
4,187
AI査定結果
推定相場価格
2,529万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,976万円〜3,081万円
22.3万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年6月6日
ヴィル・ド・ヴァン西神南壱番館
2,380万円（26.8万円/㎡）/ 8階 / 88.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は28.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | 2,380万円 | 26.8万円 | 8階 | 88.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,980万円 | 25.7万円 | 1階 | 116.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 3,280万円 | 28.3万円 | 1階 | 116.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 2,880万円 | 33.5万円 | 7階 | 85.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,400万円 | 29.3万円 | 4階 | 81.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/31 | 2,450万円 | 29.9万円 | 4階 | 81.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,250万円 | 27.5万円 | 3階 | 81.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,499万円 | 30.5万円 | 4階 | 81.96㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は30.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | ヴィル・ド・ヴァン西神南壱番館 神戸市西区井吹台西町一丁目 | 西神南駅6分 | 2,380万円 | 26.8万円 | 88.69㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 237戸 | SRC |
| 2024/10/12 | シンフォニックシティ西神中央ウエスト館 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅5分 | 2,810万円 | 31.8万円 | 88.26㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 1996年 | 238戸 | SRC |
| 2026/02/26 | ヴィル・ド・ヴァン西神南参番館 神戸市西区井吹台西町一丁目 | 西神南駅7分 | 2,380万円 | 25.9万円 | 91.92㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 237戸 | SRC |
| 2026/05/11 | フローレ西神南 神戸市西区井吹台西町一丁目 | 西神南駅5分 | 2,250万円 | 32.1万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 216戸 | SRC |
| 2024/02/23 | アースシティ西神南壱番館 神戸市西区井吹台西町二丁目 | 西神南駅2分 | 2,780万円 | 32.6万円 | 85.15㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 256戸 | SRC |
| 2024/07/14 | アースシティ西神南 神戸市西区井吹台西町二丁目 | 西神南駅2分 | 2,380万円 | 27.9万円 | 85.45㎡ | 3LDK | 11階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 256戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.2%上昇、神戸市西区では23.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は神戸市西区の平均と比較して8.1%割高です。
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地下鉄西神・山手線 / 西神南駅 徒歩 9分
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